为盘活优质资产，打造区域商业新标杆，现面向社会公开招租位于我司持有的核心物业，诚邀具备实力的酒店投资与管理公司前来洽谈合作。本项目将通过磋商的方式确定承租方，相关事宜公告如下：

一、商业简介

本次招租标的物位于南宁市江南区友谊路吴圩段130号新港家园13号商业楼，坐落于空港核心居住片区，距南宁吴圩机场仅6公里；项目紧邻友谊路、光明路，交通便利，既能承接机场客流，也便于前往市区，对商务人士时间成本极其友好；坐拥多重客源：周边辐射多家知名企业以及吴圩镇各类政府服务机构，商务往来频繁，拥有稳定且高质量的商旅住宿需求。标准矩形结构，空间规整，便于规划和分割；层高约3.5米，符合酒店空间要求；已具备完善的供水、供电、排水、消防及电梯系统，动线合理，目前处于空置状态，可立即启动装修改造。

二、租赁标的物及经营范围

（一）租赁标的物

1. 13#楼第11至15层（共五层），建筑面积约4323平方米；

2. 一楼大堂专属区域，建筑面积约220平方米；

3. 总计租赁面积约4543平方米（以上面积为暂测，最终面积以权威机构出具的测绘报告为准）。

（二）经营范围

本项目限定用于酒店经营及相关配套服务。承租方须具备合法的酒店运营资质与丰富的管理经验。

三、租赁期限

租赁期限为15年。

四、租金及相关费用

（一）起始租金

起始租金底价为人民币12元/平方米·月（此价格为含税价），意向承租人报价不得低于此价格。

（二）租金支付方式

采用“先付租后使用”原则，租金按季度支付。

（三）租金递增机制

为建立长期稳定的合作关系，并体现市场增长预期，租金设置阶梯式递增：

第1年至第5年：每年在上一年度租金基础上递增2%；

第6年至第10年：每年在上一年度租金基础上递增4%；

第11年至第15年：每年在上一年度租金基础上递增6%。

（四）免租期支持

为支持承租方进行装修改造，我方诚意提供总计12个月的装修免租期。

免租期分三年实施：第一年免租6个月，第二年和第三年各免租3个月。（注：免租期内，承租方仍需自行承担水电费、物业管理费等运营费用。）

（五）履约保证金

履约保证金为人民币大写壹拾万元整（￥100,000.00）。承租方在签订租赁合同时一次性缴纳。若承租方在合同期内无违约行为，合同期满后此保证金将无息全额退还。

五、其他重要条款

（一）公区装修：1楼公共区域及电梯厅（约150平方米）的装修由承租方负责并承担相关费用，以确保酒店整体品质与格调。

（二）招租方式：本次招租采用磋商方式。我司将根据报名企业的报价、资质、品牌实力及合作条件等进行综合评估，择优确定合作方。

六、报名条件及要求

（一）意向承租方须为合法注册并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉和财务状况。

（二）具备酒店管理或相关行业的成功运营经验，拥有成熟的酒店品牌与管理模式者优先。

（三）已知悉并认可本项目定位及上述招商条件。

七、报名方式

（一）公告期限：自本公告发布之日起至2025年12月10日。

（二）报名时间：工作日上午9:00-12:00，15:00-18:00。

（三）报名地址：南宁市江南区国凯大道东12号锦兰公馆S1号商业楼，锦创公司办公楼2楼211办公室报名

八、报名时所需提交材料

（一）企业营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件或三证合一的营业执照副本复印件；

（二）法定代表人或委托代理人携带本人身份证、授权委托书（如委托）；

（三）企业法人或个人无行贿犯罪记录承诺书；

（四）报价函。

注：上述所有复印件加盖公章，原件核查后退还。

九、联系人及联系方式

联系人：宋先生

联系电话：18978857440

欢迎具备实力的酒店投资运营机构垂询洽谈，我们期待与有远见、有实力的您携手，共创辉煌！

招租人：南宁锦创建设投资有限公司

发布日期：2025年12月3日