蓝斌委员：

您提出的《关于进一步做好我市五象新区商业地产 “保交楼”工作的建议提案》（第12.03.321号）收悉，现答复如下：

提案聚焦五象新区商业地产等方面存在的问题，并提出了很好的建议。按照“提案清单”有关要求，就提案中的建议进行逐条答复。

一、关于“对于五象新区核心区域已停工但已封顶的商业地产项目在坚持‘三个一’（一楼一策、一方案、一专班）原则的同时，对已经封顶但已停工的商业地产项目，在统筹使用纾困基金时应给予特别的倾斜和照顾”的建议

五象新区根据中央会议精神，明确要稳定房地产市场，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因地施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，落实“保交楼、稳民生”，并印发《促进五象新区房地产市场良性循环和健康发展实施方案》，在土地出让、规划建设、行政审批等方面出台多项扶持措施，促进房地产市场平稳健康发展。

新区内部分商业地产项目已列入市重点监管房地产项目，涉及项目的建设、资金、资产等问题，按属地管理原则制定“一项目一策”，精准施策。但根据上级关于“保交楼”相关文件及目前纾困资金使用政策要求，商业地产项目未列入国家纾困资金政策使用范围。相关部门将加强沟通，研究多渠道筹集项目建设资金，推动重点监管的商业地产项目复工复产。

二、关于“我市国有企业在市场化、法治化的前提下采取包括但不限于收购、并购、专项借款、合作开发、代建、共益债等方式盘活上述项目，尽快进行复工建设”的建议

新区积极落实国家“保交楼”政策部署，指导相关商业地产项目引入平稳基金和国有企业，并针对重点监管的商业地产在生产经营、资金流动性方面出现的困难，灵活运用市场化手段，对问题企业通过收购、资产重组、代建代管、合作开发和资本运作等方式，助力企业修复资产负债表、恢复“造血”功能，优化资源配置，提升存量低效资产价值。助力商业地产项目纾困。我委将督促压实企业主体责任，倒排交付工期，未逾期项目按时交付，已逾期项目尽快交付。

三、关于“政府、金融、房地产等部门坚持信息公开制度， 畅通沟通机制，定期通报烂尾项目的‘保交楼’进展情况，保障业主的知情权，减少业主与政府部门、房地产企业、金融机构之间的猜疑和误会”的建议

目前五象新区“保交楼、稳民生”工作坚持“以人民为中心”的发展思想，坚持法治化、市场化原则，压实企业自救主体责任，落实属地责任，切实维护购房人合法权益。并根据《中华人民共和国政府信息公开条例》和《南宁市政府信息公开制度》建立政府部门、房地产企业、金融机构、购房业主四方沟通机制，通过微信群及定期召开业主沟通会，项目现场施工计划、施工进度、项目资金情况告知业主代表，并对业主代表存在的问题进行逐一解答，了解业主诉求及舆情发展，稳定业主情绪。督促建设单位组织工地开放日，邀请购房业主实地了解现场施工进度，共同研究项目后续建设方案，解答业主疑问，打消业主的顾虑。

感谢你们对五象新区开发建设工作的关心和支持，欢迎再提宝贵意见！

2023年6月19日

（联系人：李伟彦    联系电话：0771-4952577）