根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律法规规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2025-013地块位于海城路北面、同兴路东侧，宗地号为450105004213GB00098，出让蓝线图编号为JKCR10202500005号，实际出让面积为40747.04平方米（折合61.121亩），土地批准用途为一类物流仓储用地，土地使用年限为50年。项目产业类型为现代物流业，固定资产投资强度不低于274万元人民币/亩，物流强度不低于2万吨/年•公顷，年营业收入不低于500万元人民币/亩，年税收不低于22万元人民币/亩。

主要规划条件：容积率≥0.8且≤2.0；拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其它未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率。建筑密度≥20%，绿地率＞10%且≤20%，建筑高度≤40米。本地块用地应以物流仓储用地为主，配套的行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地不得分割转让，用地面积占项目总用地面积比例不超过7%且建筑面积占项目总建筑面积比例不得超过20%，禁止在物流仓储项目内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心、招待所等非生产性设施。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JKCR2025-0005）规定执行。

GC2025-013地块挂牌起始价为人民币40万元/亩，竞买保证金为人民币489万元。

二、竞买人范围

（一）竞买申请人注册资本不低于（含）10000万元人民币，经营范围须包括“海关监管货物仓储服务（不含危险化学品）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）”（以上经营范围须同时具备，并以营业执照登记为准），须由五象新区规划建设管理委员会审核确认并出具书面意见后方可报名。

（二）符合上述条件的中华人民共和国境内法人或其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加(不接受联合申请)。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。

三、公开出让方式

采用挂牌交易方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本期地块挂牌出让相关时间

本期公开出让活动，申请人可于2025年3月24日至2025年4月21日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2025年3月24日至2025年4月18日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2025年4月21日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口（咨询电话：0771-2857003），报名时间为：上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2025年4月21日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2025年4月14日8时至2025年4月23日上午10时00分。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn/）自行下载本期出让文件。

六、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

七、联系方式

（一）南宁市国土资源出让服务中心

地块咨询联系人：龚斌、齐邦龙

联系电话：0771-5609176、5609181

报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192

（二）广西南宁五象新区规划建设管理委员会

联系人：申婷

联系电话：0771-4736031

联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4005室

八、查询网址

http://www.landchina.com/（中国土地市场网）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy（全国公共资源交易平台[广西•南宁]）

http:// zrzyj.nanning.gov.cn/（南宁市自然资源局网）

http://nnwxxq.gxzf.gov.cn（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2025年3月24日

（位置示意图仅供参考）