根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《南宁市国土资源网上挂牌出让规则（试行）》（南府规〔2017〕4号）等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2020-121地块位于良庆区延庆路东侧、五象大道南侧,该地块包450108100008GB00851和450108100008GB00852两宗地(出让蓝线图编号:CR0113202000069)，两宗地作为一个标的整体出让，实际出让总面积为81917.11平方米（折合122.88亩），两宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。其中：

450108100008GB00851宗地（地块一）实际出让面积71270.01平方米（折合106.91亩），规划容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。地块一内须配置一所15班幼儿园，用地面积不少于7699平方米，建筑面积不少于5004平方米；须设置农贸超市1处，建筑面积不少于1500平方米，设置于一、二层；同时为传承良庆街百年老街文化，还需规划建筑面积不少于20000平方米的历史文化商业街区，需完整保留现存的古树（不得破坏其枝干，方案设计时需预留出施工操作空间），可将其融入历史文化商业街区设计、建设内。地块一合围区内的良庆五帝庙属于南宁市文物保护单位，其保护范围用地不列入出让范围，出让用地范围内的地上、地下建筑与保护范围的建筑退距需满足《南宁市城市规划管理技术规定（2011版）》中的要求，根据相关文件，其建设控制地带以保护范围边界线为基线，向四周各延伸20米（该建设控制地带范围在出让范围内），在此建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌，工程设计方案（含总平方案、建筑单位方案等）应当经市文物行政主管部门同意后方可报行政审批部门审批，在满足文物保护的前提下，历史文化商业街区须结合良庆五帝庙进行规划设计。

450108100008GB00852宗地（地块二）实际出让面积10647.10平方米（折合15.97亩），规划容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

上述两个地块的零售商业合计建筑面积占两个地块总计容建筑面积的比例为＞10%且≤20%，其余为居住；需提供建筑面积不少于2394.3平方米（含邮政所面积在内）的安置商铺（设置于地面一、二层），建成后无偿移交良庆区政府用于产权置换；两个地块须分别设置社区居家养老服务用房，按每百户不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不少于300平方米，并符合南府规[2019]24号文要求;同时两个地块分别设置婴幼儿照护服务场地，按每百户不低于20平方米设置,建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，且须符合桂政办发﹝2019﹞102号文要求。项目总平方案、建筑单体方案报批前需提供良庆区人民政府对历史文化商业街区设计方案的审核意见。上述两个地块的其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-109]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-109]的相关规定执行。

GC2020- 121地块出让起始价为人民币1300万元/亩，竞买保证金为人民币31950万元。

二、竞买申请人在参加竞买前需办理数字证书（作为登陆网上交易系统的身份凭证）。数字证书的办理流程及所需材料：

（一）南宁市国土资源网上交易系统数字证书申请表[企业]（网上自行下载打印并加盖公章）；

（二）法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

（三）法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（授权委托书网上自行下载模板并打印填写加盖公章；有效身份证明验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

携上述材料至南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室或南宁市星湖路39-20号进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为国有建设用地使用权竞得人的原则确定竞得人。

三、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

四、其他要求及注意事项

（一）竞得人须在成交当日与南宁市自然资源局签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》《宗地移交确认书》。

（二）竞得人须在成交当日与良庆区人民政府签订《GC2020-121地块项目建设履约监管协议》，并按《GC2020-121地块项目建设履约监管协议》的相关约定执行。

（三）竞得人须自成交之日起2个工作日内与南宁市自然资源局签订出让合同，且须在2020年12月25日之前支付成交地价款的50%，剩余的50%成交价款自签订土地出让合同之日起120日内付清。

（四）竞得人在项目的建设过程中应当按照相关法律法规规定对地块紧邻的文物古建筑（良庆五帝庙）和古树等采取有效的保护措施，如发生破坏行为的，将按相关法律法规的规定进行查处。

（五）良庆区人民政府承诺地块上剩余未拆除的楼房及零星建（构）筑物在2021年1月30日前拆除完毕。

五、本期地块挂牌出让相关时间

本期公开出让地块挂牌公告期为2020年 11月11日8时30分至2020年11月30日24时00分。竞买申请人须在2020年11月11日08时30分至2020年12月8日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2020年12月8日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2020年12 月1日00时00分至2020年12月10日10时00分进行网上挂牌报价。本期出让活动竞价询问期为2020年12月10日10时00分至2020年12月10日10时04分。

注：本期地块,在2020年12月10日的挂牌截止时间以网上交易系统提示时间为准。

六、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买资格的竞买申请人，网上交易系统自动核准其竞买资格，可参与网上交易系统的报价竞买活动。竞买申请人需在挂牌报价期内进行一次有效报价后，方可进入网上限时竞价询问期，在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的申请人可进入限时竞价阶段。

七、数字证书办理流程详见《南宁市国土资源网上交易系统数字证书办理指南》，数字证书使用方法详见《南宁市国土资源网上交易系统CA证书使用手册》，网上交易系统操作流程详见《南宁市国土资源网上交易系统用户手册》。申请人可登陆网上交易系统自行下载。

八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件可在网上交易系统（https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/）自行下载。

十、联系方式

（一）数字证书办理咨询

1.办理地点：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室

联系人：王先生

联系电话：19968181110

2.办理地点：南宁市星湖路39-20号

联系电话：0771-5882343

（二）南宁市公共资源交易中心

联系人： 王先生

联系电话： 0771-2856772

联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室

（三）南宁市国土资源出让服务中心

报名咨询：劳沛

报名咨询联系电话： 0771-5609195

网挂技术咨询：梁宝坤

联系电话： 0771-5609188

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼大厅

（四）广西南宁五象新区规划建设管理委员会

联系人：赖琼、戚克杰

联系电话：0771-4952309

联系地址：南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

十一、查询网址

http://www.landchina.com（中国土地市场网）

https://www.nnggzy.org.cn:3081/GTJY_NN/（网上交易系统）

https://www.zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）

Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn（广西南宁五象新区规划建设管理委员会）

广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

 

南宁市自然资源局 

2020年11月11日

 

 （位置示意图仅供参考）