根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西北投华城地产置业有限公司申请的北投溪境雅叙项目规划总平图及19#-22#楼、S5#楼建筑单体设计调整方案予以批前公示。

一、项目地址

良庆区坛兴路21号。

二、地类（用途）

城镇住宅、零售商业用地。

三、调整理由

由于项目风井、电井、烟道等建设内容在施工图阶段深化完善，建设单位申请对该项目规划总平图指标表及19#-22#楼、S5#楼的建筑平面功能布局等内容进行调整。

四、主要调整内容（详见公示图）

（一）规划总平面图调整

根据19#-22#楼、S5#楼风井、电井、烟道等建设内容平面布局相应调整规划总平面图指标表，调整后总建筑面积由82614.99㎡调整为82755.12㎡，增加140.13㎡；不计容建筑面积由20458.32㎡调整为20598.45㎡，增加140.13㎡；占地面积由4637.99㎡调整为4705.11㎡，增加67.12㎡；其中商业建筑面积由6003.94㎡调整为6003.71㎡，住宅建筑面积由55198.39㎡调整为55182.42㎡，社区管理用房面积由81.8㎡调整为80.43㎡，物业管理用房面积由169.57㎡调整为169.24㎡；建筑密度由22.39%调整为22.71%，增加0.32%。该项目总计容建筑面积、绿地率、容积率等技术经济指标保持不变。

（二）建筑单体设计方案调整

19#楼：局部调整一层核心筒平面功能布局、公共架空绿化范围及风井位置；局部调整十八层核心筒平面功能布局和公共架空绿化范围；调整标准层商业烟道轮廓及尺寸，增加柴发烟道；屋面层增加电井。

20#楼：局部调整一层调整风井位置和公共架空绿化范围；局部调整十八层核心筒平面功能布局和公共架空绿化范围；调整标准层商业烟道轮廓及尺寸，增加柴发烟道；屋面层增加电井。

21#楼：局部调整一层核心筒平面功能布局、公共架空休闲范围及风井位置。

22#楼：局部调整一层核心筒平面功能布局、公共架空休闲范围及风井位置，微调人防楼梯间开间尺寸及出入口方向。

S5#楼：调整一层公共厕所平面功能布局，建筑面积保持不变。局部调整二层商铺建筑外轮廓，外墙往北移动366.7mm。

上述楼栋调整后项目总体布局、建筑高度、容积率、绿地率等技术经济指标均满足规划设计条件要求，平面功能布局仍满足相关规范要求。具体调整详见公示图（公示方案为设计草案，最终以规划审批主管部门审批为准）。

五、公示地点

（一）北投溪境雅叙项目施工现场及售楼部。

（二）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。

（三）广西南宁五象新区规划建设管理委员会网站（http://nnwxxq.gxzf.gov.cn）。

（四）南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。

同时，将从2026年1月28日至1月30日在广西南宁五象新区规划建设管理委员会网站、南宁市自然资源局网站、今日头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2026年1月29日至2月6日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至五象管委会自然资源局（联系电话：0771-4952312，邮寄地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座3917室，邮编530000）。如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。

南宁市自然资源局

2026年1月26日