该地块容积率≤0.8，精准匹配加油加气站业态需求。值得注意的是，此次交易头部能源企业持续加码布局，印证五象新区交通配套价值；地块亩均竞价激烈，20轮的竞价过程，反映优质地块的稀缺性；在当前稳健的土地市场环境下，7%的溢价率在凸显投资信心。

2025年，五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会自然资源局围绕土地要素保障实施三大创新举措：

动态监测机制：建立市场供需变化实时响应系统，2025上半年已优化4宗土地规划条件。

定制化供地：根据片区发展需求，差异化配置商业、产业及配套用地。

全流程服务：组建“拿地管家”专班，提供政策解读-手续办理-问题协调的一站式服务。

此次交易标志着五象新区土地运营进入“量质并举”新阶段，通过精准供地策略实现土地资源高效配置与激发市场活力。随着中石化等龙头企业持续布局，区域能源补给网络将进一步完善，叠加产城融合加速推进，产业功能与城市生活配套实现有机协同，为打造北部湾现代服务业集聚区夯实基础，有效满足企业生产运营与居民生活品质提升的双重需求。